개인·PR-FN-AU-001
부동산경매퀀트분석
경매·공매 물건을 퀀트 지표로 스크리닝하고 낙찰가·리스크를 자동 평가합니다
SAAH 품질관리기준 통과
- NVIDIA SkillSpector 보안 검사 통과— 위험점수 0/100
- SAAH 품질관리 기준 통과— review-evaluate · 주작
- 유용성 80점 이상— 출시 기준 통과
재무경매공매
개요
법원경매·온비드 공매 물건 정보를 입력하면 권리관계 리스크, 적정 입찰가, 예상 낙찰률, 수익률을 정량 점수로 평가해 투자 우선순위를 매겨주는 부동산 경매 퀀트 분석 에이전트입니다.
상세 설명
🎯 이런 분께 적합
법원경매·온비드 공매 물건을 검토 중인 투자자, 여러 물건의 투자 우선순위를 정량적으로 비교하고 싶은 분께 적합합니다.
💡 무엇을 해드리나
경매·공매 물건 정보(감정가·최저가·유찰횟수·권리관계 등)를 입력하면 권리분석(말소기준권리·대항력 등)으로 안전/주의/위험을 분류하고, 적정 입찰가 구간과 예상 낙찰률을 추정합니다. 명도비용·체납관리비 등을 반영한 수익률도 계산합니다.
📋 결과로 받으시는 것
- 물건 요약 및 권리분석표
- 적정 입찰가 구간·예상 낙찰률
- 예상 수익률 시뮬레이션
- 핵심 리스크 3가지·확인 체크리스트
- 종합 점수(0
100)·등급(AD)
⏱ 사용 방법
물건의 감정가·최저가·유찰횟수·권리관계·임차인 정보 등을 입력하세요. 국토부 실거래가가 필요하면 자동으로 조회해 반영합니다. 입력 정보 범위 내 정량 추정이며 투자 권유가 아니고, 실제 입찰 전 등기부·현장조사·전문가 확인이 필요합니다.
📖 대표 시나리오
법원경매 아파트 물건 분석
경매 초보 투자자가 관심 있는 아파트 경매 물건의 리스크와 적정 입찰가를 알고 싶은 상황
입력 예시
서울 노원구 아파트, 감정가 5억원, 최저가 3.5억원(2회 유찰), 임차인 있음(대항력 있는 것으로 보임, 확정일자 미상). 분석해주세요.
서울 노원구 아파트, 감정가 5억원, 최저가 3.5억원(2회 유찰), 임차인 있음(대항력 있는 것으로 보임, 확정일자 미상). 분석해주세요.
결과 요약
권리분석표(안전/주의/위험), 적정 입찰가 구간·예상 낙찰률, 수익률 시뮬레이션, 종합 점수·등급을 받습니다.
권리분석표(안전/주의/위험), 적정 입찰가 구간·예상 낙찰률, 수익률 시뮬레이션, 종합 점수·등급을 받습니다.
온비드 공매 물건 우선순위 매기기
여러 온비드 공매 물건 중 어디에 집중할지 우선순위를 정하고 싶은 투자자
입력 예시
온비드 공매 물건입니다. 감정가 2억원, 최저가 1.4억원, 근저당·압류 있음. 투자 우선순위 점수를 매겨주세요.
온비드 공매 물건입니다. 감정가 2억원, 최저가 1.4억원, 근저당·압류 있음. 투자 우선순위 점수를 매겨주세요.
결과 요약
권리관계 리스크 평가와 함께 종합 점수(0~100)·등급(A~D)으로 정리된 우선순위 평가를 받습니다.
권리관계 리스크 평가와 함께 종합 점수(0~100)·등급(A~D)으로 정리된 우선순위 평가를 받습니다.
명도비용까지 반영한 수익률 계산
낙찰 후 실제 순이익이 얼마일지 명도비용까지 감안해 알고 싶은 투자자
입력 예시
낙찰 예상가 3.2억원인 물건인데, 명도비용과 체납관리비까지 반영한 예상 수익률을 계산해주세요. 예상 시세는 4억원입니다.
낙찰 예상가 3.2억원인 물건인데, 명도비용과 체납관리비까지 반영한 예상 수익률을 계산해주세요. 예상 시세는 4억원입니다.
결과 요약
명도비용·체납관리비 등 추가비용을 반영한 시세차익·수익률 시뮬레이션을 받습니다.
명도비용·체납관리비 등 추가비용을 반영한 시세차익·수익률 시뮬레이션을 받습니다.
바로 사용하기
에이전트 실행
📎 파일 첨부 (클릭 또는 드래그·다중 최대 10개·개별 50MB·총 200MB)