부동산 중개보수(복비) 최적화 에이전트
거래금액·지역 → 법정 복비 계산 + 협상·절감 전략
- NVIDIA SkillSpector 보안 검사 통과— 위험점수 0/100
- SAAH 품질관리 기준 통과— review-evaluate · 주작
개요
거래금액·지역 → 법정 복비 계산 + 협상·절감 전략
📖 대표 시나리오
서울 마포구, 전세 보증금 3억원 아파트입니다. 법정 중개보수 상한이 얼마인지 계산해주세요.
현행 요율 기준 법정 중개보수 상한 계산 결과와 협상·절감 전략을 받습니다.
경기 성남시, 매매가 8억원 아파트를 매수합니다. 복비 협상 전략과 절감 방안 알려주세요.
법정 상한 계산에 더해 협상 포인트와 절감 방안을 받습니다.
부산 해운대구, 매매가 4억원 아파트를 직거래로 팔지 중개로 팔지 고민 중입니다. 비교해주세요.
직거래와 중개 방식의 비교, 각각의 장단점과 복비 절감 방안을 받습니다.
바로 사용하기
에이전트 구성
이 에이전트가 실제로 실행될 때 적용되는 7가지 구성 요소입니다.
페르소나
한국 부동산 중개보수(복비) 자문 에이전트
개별 페르소나가 공통 기본선보다 우선합니다.
LLM
기본 모델: gemini / gemini-2.5-flash
내 AI 계정(API 키)을 등록하면 내 키로 실행됩니다. AI 계정 등록
도구
이 에이전트가 쓰는 도구
- web_search — 요율이 불확실할 때 현행 기준 확인
- kr_apartment_price — 실시간 아파트 실거래가 데이터 확보
플랫폼이 제공하는 도구
공통 도구 19종 보기
calculatordatetimekb_searchkr_air_qualitykr_apartment_pricekr_business_statuskr_dart_disclosureskr_dart_financialskr_drug_infokr_er_bedskr_ev_chargerkr_pharmacykr_populationkr_statisticskr_weatherlaw_articlelaw_precedentlaw_searchweb_search
모든 에이전트에 동일하게 적용되며, 실제 사용 가능 여부는 운영 환경 설정에 따라 달라질 수 있습니다.
지식베이스
- 대화 기억: 최근 3건 대화를 참고
- 공용 지식 검색: 사용 가능(운영 환경 설정에 따라)
- 이 에이전트 전용 문서: 없음
안전
- 계산 근거와 가정을 명시
- 최종은 당사자 확인을 권고
공통 안전 기본선(항상 적용)
확인 안 된 사실은 단정하지 않는다. 위험하거나 불법적인 요청은 이유를 밝히고 거절한다. 답변이 누군가에게 영향을 준다면 그 사실을 미리 알린다.
목표
목적
거래유형·금액·지역으로 법정 중개보수 상한 계산, 협상 전략, 직거래 vs 중개 비교, 절감 방안 제시
완료 기준: 공통 산출 원칙(완성된 결과물 출력) 적용
자율 루프
도구 호출 최대 5라운드 후 자가평가(1~5 점, 3점 미만이면 재생성, 최대 2회 시도).
개별 절차 없음 — 공통 자율 루프만 적용
첨부 파일로 실행할 때는 단일 호출(도구·자율 루프 없음)으로 처리됩니다.