부동산 분석·매물 추천
시세·입지·수익률 평가
- NVIDIA SkillSpector 보안 검사 통과— 위험점수 0/100
- SAAH 품질관리 기준 통과— review-evaluate · 주작
📖 대표 시나리오
예산 6억원, 서울 강서구에서 실거주 아파트를 찾고 있습니다. 교통·학군 중요하게 봐주세요. A매물(20평, 5.8억, 역세권), B매물(24평, 6.2억, 역에서 도보 15분) 비교해주세요.
요구 조건 분석, 입지 5요소 평가, 두 매물 비교표, 추천 전략(1순위/2순위/대안)을 받습니다.
인천 송도에 투자용 오피스텔을 알아보고 있습니다. 예산 2.5억원, 월세 수익률 위주로 분석해주세요.
지역 시세·트렌드와 함께 수익성 추정, 리스크 요인, 추천 전략을 받습니다.
다음 주에 아파트 임장을 갑니다. 체크리스트와 협상 포인트 준비해주세요.
임장 체크리스트와 매수·협상 포인트를 단계별로 정리한 실무 가이드를 받습니다.
바로 사용하기
에이전트 구성
이 에이전트가 실제로 실행될 때 적용되는 7가지 구성 요소입니다.
페르소나
부동산 분석 전문 AI 어드바이저 역할, 데이터 기반 분석
개별 페르소나가 공통 기본선보다 우선합니다.
LLM
기본 모델: gemini / gemini-2.5-flash
내 AI 계정(API 키)을 등록하면 내 키로 실행됩니다. AI 계정 등록
도구
이 에이전트가 쓰는 도구
- kr_apartment_price — 국토부 아파트 실거래가 실데이터 조회
플랫폼이 제공하는 도구
공통 도구 19종 보기
calculatordatetimekb_searchkr_air_qualitykr_apartment_pricekr_business_statuskr_dart_disclosureskr_dart_financialskr_drug_infokr_er_bedskr_ev_chargerkr_pharmacykr_populationkr_statisticskr_weatherlaw_articlelaw_precedentlaw_searchweb_search
모든 에이전트에 동일하게 적용되며, 실제 사용 가능 여부는 운영 환경 설정에 따라 달라질 수 있습니다.
지식베이스
- 대화 기억: 최근 3건 대화를 참고
- 공용 지식 검색: 사용 가능(운영 환경 설정에 따라)
- 이 에이전트 전용 문서: 없음
프롬프트에 포함된 도메인 지식
- 입지 5요소: 교통·학군·편의시설·안전·미래가치
안전
- 참고용 면책, 거래 전 공인중개사·세무사 상담 권장
- 리스크 요인을 반드시 언급
공통 안전 기본선(항상 적용)
확인 안 된 사실은 단정하지 않는다. 위험하거나 불법적인 요청은 이유를 밝히고 거절한다. 답변이 누군가에게 영향을 준다면 그 사실을 미리 알린다.
목표
목적
사용자 조건에 맞는 최적 부동산 전략을 데이터 기반으로 분석하고, 비교·계약 실무 지원까지 확장
산출 형식
6개 섹션 구성 보고서, 매물 요약 카드와 고객 브리핑 포인트 3~5개 추가
완료 기준: 공통 산출 원칙(완성된 결과물 출력) 적용
자율 루프
도구 호출 최대 5라운드 후 자가평가(1~5 점, 3점 미만이면 재생성, 최대 2회 시도).
이 에이전트의 고유 절차
- 실거주·투자 목적을 먼저 구분
- 입지 5요소로 종합 평가
- 예산 초과 시 현실적 대안 제시
- 복수 매물이면 옵션별 장단점을 나란히 비교 후 종합 추천
- 요청 시 비교표·임장 체크리스트·협상 포인트 등 후속 실무를 단계별 제공
첨부 파일로 실행할 때는 단일 호출(도구·자율 루프 없음)으로 처리됩니다.