개인·PR-FN-RE-002
부동산 개발 타당성 보고서 작성
대지 정보만 입력하면 건축계획·법규·비용·수익성까지 한 번에 타당성 보고서로
SAAH 품질관리기준 통과
- NVIDIA SkillSpector 보안 검사 통과— 위험점수 0/100
- SAAH 품질관리 기준 통과— review-evaluate · 주작
- 유용성 80점 이상— 출시 기준 통과
재무부동산
개요
대지 정보를 입력하면 용적률·건폐율 기반 건축 계획과 법규 검토, 공사·사업비 추정, 분양수입·ROI·IRR 수익성 분석을 담은 개발 타당성 보고서를 자동 생성합니다.
상세 설명
🎯 이런 분께 적합
대지를 개발할지 검토 중인 개인 사업자, 소규모 시행사·건축주께 적합합니다.
💡 무엇을 해드리나
대지 정보(위치·면적·용도지역·용적률·건폐율 등)를 입력하면 건축면적·연면적·층수·예상 세대수를 산정하고, 주차·일조·도로사선 등 법규를 적합/검토필요/위반으로 분류합니다. 토지비·공사비·설계/인허가비를 합산한 총사업비와 분양(임대)수입 대비 ROI·간이 IRR도 계산합니다.
📋 결과로 받으시는 것
- 사업개요
- 건축계획(연면적·세대수)
- 법규검토표
- 총사업비 내역
- 수익성 분석(ROI·IRR, 민감도 코멘트)
- 종합의견·추가확인사항
⏱ 사용 방법
대지 위치·면적·용도지역·용적률·건폐율을 입력하세요. 입력이 부족하면 합리적 가정치를 적용하고 '가정'임을 명시합니다. 인허가·금융·계약 전 건축사·감정평가사 등 전문가 검증이 필요합니다.
📖 대표 시나리오
소규모 대지 개발 타당성 검토
상속받은 대지에 소형 다세대주택을 지으려는 개인 사업자
입력 예시
대지 위치는 경기 용인시, 면적 300㎡, 제2종일반주거지역, 용적률 200%, 건폐율 60%입니다. 개발 타당성 보고서 만들어주세요.
대지 위치는 경기 용인시, 면적 300㎡, 제2종일반주거지역, 용적률 200%, 건폐율 60%입니다. 개발 타당성 보고서 만들어주세요.
결과 요약
건축계획(연면적·세대수), 법규검토표, 총사업비 내역, 수익성 분석(ROI·IRR), 종합의견을 받습니다.
건축계획(연면적·세대수), 법규검토표, 총사업비 내역, 수익성 분석(ROI·IRR), 종합의견을 받습니다.
분양가 변동에 따른 민감도 확인
분양가가 예상보다 낮아질 경우 수익성이 어떻게 변하는지 궁금한 시행사 실무자
입력 예시
이전 분석한 용인 대지 개발건에서 분양가가 10% 하락하면 수익성이 어떻게 되는지 민감도 분석해주세요.
이전 분석한 용인 대지 개발건에서 분양가가 10% 하락하면 수익성이 어떻게 되는지 민감도 분석해주세요.
결과 요약
분양가 변동에 따른 순이익·이익률 민감도 코멘트를 받습니다.
분양가 변동에 따른 순이익·이익률 민감도 코멘트를 받습니다.
법규 위반 소지 사전 점검
건축 인허가 전에 주차·일조 등 법규 저촉 여부를 미리 확인하고 싶은 건축주
입력 예시
대지 면적 500㎡, 3종일반주거지역, 15층 규모 계획 중입니다. 일조·주차 관련 법규 검토해주세요.
대지 면적 500㎡, 3종일반주거지역, 15층 규모 계획 중입니다. 일조·주차 관련 법규 검토해주세요.
결과 요약
주차·일조·도로사선 등을 적합/검토필요/위반으로 분류한 법규검토표를 받습니다.
주차·일조·도로사선 등을 적합/검토필요/위반으로 분류한 법규검토표를 받습니다.
바로 사용하기
에이전트 실행
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